[Medan | 27 Agustus 2025] PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) resmi mengumumkan rencana private placement senilai Rp300 miliar untuk memperkuat struktur permodalan perseroan sekaligus mendukung usaha anak perusahaan. Pengumuman ini langsung menekan harga saham PANI, yang ditutup turun 5,62% ke level Rp15.125 per saham pada perdagangan Selasa (26/8/2025).
Private placement ini akan dilaksanakan pada 2 September 2025 melalui penerbitan 20,91 juta saham baru dengan harga pelaksanaan Rp14.350 per saham. Seluruh saham baru akan diambil bagian oleh pemegang saham pengendali, PT Multi Artha Pratama.
Dana segar dari aksi korporasi ini ditargetkan mencapai Rp300,06 miliar dan akan digunakan untuk memperkuat struktur permodalan serta mendukung usaha anak perusahaan, termasuk di sektor real estat, industri pengolahan hasil perikanan, dan jasa penyimpanan berpendingin (cold storage).
Analis Sucor Sekuritas memperkirakan dana dari private placement dapat digunakan untuk menambah sekitar 12 hektare land bank perseroan yang saat ini mencapai 1.845 hektare. Kinerja PANI pada 2025 diproyeksikan relatif stabil dengan laba bersih sekitar Rp636 miliar, naik 2% YoY, didukung pendapatan sebesar Rp3,2 triliun, tumbuh 14% YoY.
Selain itu, pengembangan infrastruktur seperti Jalan Tol Kamal-Teluknaga-Rajeg (Katara) sepanjang 39 km menjadi faktor pendukung prospek PANI. Tahap 1 jalan tol yang dijadwalkan rampung akhir 2025 akan menghubungkan PIK 2 langsung ke Jalan Tol Sedyatmo, memangkas waktu perjalanan ke Bandara Soekarno-Hatta dari 25 menit menjadi 7 menit. Hal ini diharapkan meningkatkan trafik pengunjung ke PIK 2 dan mendukung pengembangan proyek ikonik masa depan seperti NICE.
Di sisi investor, PANI kedatangan sejumlah institusi baru. Vanguard mulai mengoleksi saham PANI sejak Juli 2025 dengan 6,89 juta lembar saham, sementara Norges Bank memiliki 13,55 juta lembar saham. Schroders PLC juga masih tercatat sebagai investor, meski kepemilikannya turun signifikan dibanding kuartal II-2024.
Meskipun pasar bereaksi negatif terhadap harga pelaksanaan private placement yang lebih rendah dibanding harga pasar saat ini, rekomendasi analis tetap optimistis. Berdasarkan Terminal Bloomberg, enam analis merekomendasikan beli dengan target harga rata-rata Rp19.869 per saham, memberi potensi upside sekitar 31% dari harga terakhir.
Momentum positif PANI tetap terlihat dari pendapatan semester I-2025 yang naik 22,18% YoY menjadi Rp1,64 triliun, sementara laba bersih naik tipis 0,34% YoY menjadi Rp285,86 miliar. Manajemen menekankan fokus pengembangan kawasan yang inovatif dan strategis, sesuai kebutuhan pasar dan memberikan nilai jangka panjang bagi pemegang saham.
